الماسية كلين
يعزل الخزان الخرساني من الداخل بعد تفريغه وتنظيفه وترميم شقوقه وتجفيفه تماما، ثم تطبق طبقات الإيبوكسي الغذائي أو العزل الإسمنتي، ويترك حتى التماسك التام ثم يختبر بالتعبئة. المدة تكتب لك قبل البدء وتتبع حالة الخرسانة والتهوية، والضمان مكتوب: 3 سنوات للعزل الخرساني وحتى 10 سنوات للإيبوكسي.
متى يحتاج الخزان الخرساني عزلا من الداخل
العزل الداخلي هو الطبقة التي تفصل الماء عن الخرسانة. يحتاجه الخزان حين تظهر علامة من أربع: نقص في المنسوب دون استهلاك، أو رطوبة وأملاح على الجدار الخارجي، أو طبقة قديمة بدأت تتقشر من الداخل، أو خزان جديد لم يعزل أصلا. والعلامات مفصلة في علامات تلف العزل المائي في الخزان.
وإن كان الماء ينقص ولا يعرف موضعه، فالبداية كشف تسربات الخزانات لا العزل؛ لأن طبقة توضع فوق تسرب لم يحدد موضعه تخفي العلامة موسما ثم تعود والضرر أوسع.
قبل البدء: المعاينة تحدد المادة والترتيب
لا يحدد نوع العزل بالهاتف. المعاينة تنظر في حالة الخرسانة: هل هي متماسكة أم متفتتة، وهل فيها شق واحد أم شبكة شقوق، وهل الحديد مكشوف في موضع ما. ومن هذه الإجابات يتحدد الترتيب: ترميم يسبق العزل حين تكون البنية متضررة، ثم المادة والسماكة ومدة الضمان معا، ويصلك ذلك مكتوبا قبل بدء العمل.
ولا نطلب دفعة قبل المعاينة وإقرارك للسعر المكتوب، والدفع نقدا أو تحويل بنكي. وإن رأت المعاينة أن خزانك لا يحتاج عزلا كاملا، بل ترميما موضعيا أو تنظيفا فقط، فهذا ما يكتب في التقدير.
خطوات عزل الخزان الخرساني من الداخل
- التفريغ وشفط الرواسب: يفرغ الخزان كاملا ويزال الطمي من القاع، فالعزل لا يوضع فوق ماء أو رواسب.
- التنظيف وإزالة الطبقات القديمة: تزال أي طبقة متقشرة أو منفصلة حتى نصل إلى سطح ثابت.
- الترميم: تعالج الشقوق والتعشيش وأي حديد مكشوف بمواد ترميم مناسبة، والتفاصيل في ترميم وصيانة الخزانات.
- التجفيف والتحقق: تهوية قسرية تخرج الرطوبة من عمق الخرسانة لا من سطحها فقط، ثم تحقق من الجفاف قبل أي طبقة؛ فالرطوبة المتبقية أشيع سبب مفرد لفشل العزل.
- تجهيز السطح: تخشين السطح وتنظيفه من الغبار حتى تدخل المادة المسام وتتماسك فيها.
- طبقة الأساس: في الأنظمة التي تتطلبها، تدهن طبقة تتغلغل في المسام وتربط ما فوقها بالخرسانة.
- طبقات العزل: يطبق الإيبوكسي الغذائي أو العزل الإسمنتي على أكثر من طبقة، وتجف كل طبقة قبل التي تليها، مع عناية خاصة بالزوايا والوصلات وحول المواسير.
- التماسك التام: يترك الخزان حتى ينتهي زمن التماسك الذي يحدده المصنع، لا حتى يجف السطح باللمس.
- الشطف واختبار التعبئة: يشطف الخزان ثم يملأ ويراقب المنسوب للتأكد من الإحكام قبل التسليم.
- التعقيم قبل الشرب: يعقم الماء الجديد وتقاس قراءة الكلور الحر والـpH؛ المرجع 0.2–0.5 ملغم/ل للكلور و6.5–8.5 للـpH.
كم يستغرق عزل الخزان الخرساني
لا يوجد رقم واحد يصلح لكل الخزانات. المدة مجموع أربعة أجزاء: التفريغ والتنظيف، ثم الترميم إن لزم، ثم التجفيف قبل التطبيق، ثم التطبيق وتماسك الطبقات. والجزء الأطول غالبا هو التجفيف والتماسك، وهو ما تقصره التهوية القسرية دون أن تلغيه. لذلك نكتب لك المدة كاملة قبل البدء حتى ترتب أمر الماء، والتفصيل في كم يستغرق جفاف مادة العزل؟
واسأل أي جهة تقارنها عن المدة كاملة حتى عودة الخزان للخدمة، لا عن جفاف السطح وحده. من يعرض عزلا في يوم التفريغ نفسه يختصر خطوة لا يعوضها شيء.
الإيبوكسي أم الإسمنتي للخزان الخرساني
الإيبوكسي الغذائي المعتمد يعطي سطحا أملس غير مسامي وضمانا أطول، لكنه يشترط خرسانة سليمة وجافة تماما. والعزل الإسمنتي البوليمري يندمج مع الخرسانة ويتسامح مع الأسطح القديمة، وسطحه أخشن. المقارنة كاملة في ما أفضل مادة لعزل خزان المياه الخرساني؟
الضمان وما يغطيه
الضمان مكتوب وتحدد مدته بعد المعاينة حسب المادة: 3 سنوات للعزل الخرساني، وحتى 10 سنوات للإيبوكسي. واقرأ ما يستثنيه قبل ما يشمله، فالاستثناءات هي التي تحدد قيمته عند الخلاف، كما في كم ضمان العزل المائي للخزان؟
كم يكلف عزل الخزان الخرساني
يبدأ عزل الخزان الأرضي بالإيبوكسي من 1,800 ريال شاملا التفريغ والتنظيف والتعقيم قبل العزل، وبالإسمنتي من 800 ريال. والسعر النهائي يثبت كتابيا بعد المعاينة حسب مساحة الجدران وحالة السطح والترميم المطلوب. التفاصيل في أسعار عزل الخزانات، وعرض «عزل إيبوكسي شامل» في العروض.
أخطاء تقصر عمر العزل
- العزل في يوم التفريغ: الخرسانة لا تجف بهذه السرعة، والطبقة تلتصق بالسطح فقط ثم تنفصل.
- العزل فوق شرخ لم يرمم: الطبقة تخفي الضرر ولا توقفه.
- التعبئة قبل التماسك التام: ضغط ماء على مادة لم تبلغ خصائصها النهائية، وأثره يظهر بعد أشهر.
- مادة غير معتمدة لمياه الشرب: إيبوكسي الأرضيات والدهانات العادية لا مكان لها داخل خزان الشرب.
هل يختلف عزل الخزان الخرساني العلوي عن الأرضي؟
الخطوات من الداخل واحدة، لكن الظروف تختلف. الخزان الأرضي مدفون تحميه التربة من الشمس، وخطره الأكبر رطوبة التربة من الخارج وضغط الماء من الداخل، فيكفيه غالبا العزل المائي الداخلي. أما الخزان الخرساني العلوي أو المكشوف فيمر بدورات تمدد وانكماش يومية تحت شمس الرياض، فيحتاج تجهيزا أدق للسطح، وقد يحتاج عزلا حراريا من الخارج بعد العزل المائي عند الحاجة.
هل يكفي إصلاح موضعي بدل عزل الخزان كله؟
أحيانا نعم. إن كان الخلل في موضع محدود، كتقشر حول ماسورة أو شق واحد واضح، فقد تكفي معالجة موضعية بالنظام نفسه بعد ترميم ما تحته. أما الرطوبة المنتشرة والتقشر العام فيعنيان أن الطبقة فقدت التصاقها في مساحة واسعة، والترقيع فيها يؤجل المشكلة ولا يحلها. المعاينة هي ما يحسم أي الحالتين أمامك.
كيف تعرف أن العزل نفذ جيدا عند الاستلام
- السطح: لون متجانس بلا فقاعات أو ثقوب دقيقة أو مواضع رقيقة يظهر منها لون الخرسانة.
- الزوايا والوصلات: مغطاة بعناية مثل الجدران، وحول المواسير بلا فراغات.
- اختبار التعبئة: المنسوب ثابت بعد الملء، ولا رطوبة جديدة على الجدار الخارجي.
- المستندات: اسم المادة ومدة الضمان واستثناءاته مكتوبة، ومعها صور قبل التنفيذ وبعده.
ما تجهزه أنت قبل الزيارة
رتب مصدر الماء خلال المدة المكتوبة: خزان ثان إن وجد، أو خط تغذية مباشر، أو موعد في فترة سفر. وتأكد أن فتحة الخزان يمكن الوصول إليها، واحتفظ بعد التسليم بصور الجدران الداخلية والخارجية ومستند الضمان في ملف الخزان. وتفاصيل الخدمة في عزل خزانات المياه بالرياض.
هذا ما تشمله خدمة كشف تسربات الخزانات — احجز موعداً أو استفسر على واتساب.
تفاصيل الخدمة